五象總部休閑公園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目變更通知二
建昶FW17-12-566
各投標(biāo)單位：
一、刪除招標(biāo)文件P8頁(yè) 第五點(diǎn) 公共環(huán)境衛(wèi)生的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 
二、刪除招標(biāo)文件P8頁(yè) 第六點(diǎn)“六、停車場(chǎng)區(qū)域內(nèi)公用綠地、花草樹(shù)木養(yǎng)護(hù)與管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及花卉維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)。
1、定期對(duì)綠地、植物澆水，定期修剪、施肥、除雜草；
2、綠地?zé)o破壞、踐踏；
3、花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好，無(wú)病蟲害，無(wú)雜草，無(wú)枯死；
4、對(duì)陰生植物進(jìn)行維護(hù)；”
 
三、招標(biāo)文件P9頁(yè)
1、管理年限變更為：“六、管理年限：委托管理年限：自合同簽訂之日起1 年，2018年2月1日至2019年1月31日止。”（注：根據(jù)之前刪除的序號(hào)，序號(hào)自行順延修改）
2、刪除 七、服務(wù)人員最低配置及要求 第2小點(diǎn) 的：“投標(biāo)單位各崗位人員的名單及上崗證書、資質(zhì)證等須在標(biāo)書上予以體現(xiàn)”
 
四、招標(biāo)文件P10頁(yè)
1、刪除 “（3）管理工作必需的物質(zhì)準(zhǔn)備計(jì)劃情況。包括：機(jī)械及其它維修工具、以及通訊、治安裝備、辦公用品、人員制服、清潔工具和用品、綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備和用品等。”
2、刪除 “（5）各項(xiàng)指標(biāo)的承諾。包括：
a．安全責(zé)任事故發(fā)生率為零；
b.維修工程質(zhì)量合格率100%；
c.綠化完好率90%以上； 
d.道路完好率95%以上；
e.化糞池、雨水井完好率95%以上；
f.排水管、暗溝完好率95%以上；
g.公共設(shè)施完好率基本完好率95%以上；
h.照明燈完好率 90%以上；
i.消防設(shè)施設(shè)備完好率95%以上；
j.投訴處理及回訪率85%以上；
k.管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率80%以上；
l.對(duì)物業(yè)管理滿意率90%以上。  ”（注：根據(jù)之前刪除的序號(hào)，序號(hào)自行順延修改）
 

• 招標(biāo)文件P12頁(yè) 評(píng)標(biāo)方法

1. 技術(shù)分變更如下：

2、技術(shù)分………………………………………………………………………………45分
2.1項(xiàng)目實(shí)施（29分）
（1）總體工作計(jì)劃、管理規(guī)章制度及檔案建立分（0.1-4分）        （滿分4分）
（2）擬采取的管理方式，工作計(jì)劃和物資裝備情況（0.1-4分）      （滿分4分）
（3）管理人員的配備，培訓(xùn)，管理（0.1-4分）                    （滿分4分）
（4）財(cái)務(wù)管理制度和管理收支預(yù)算（0.1-4分）                    （滿分4分）
（5）工程機(jī)電設(shè)備設(shè)施的管理（0.1-3分）                        （滿分3分）
（6）治安及公共秩序管理（0.1-4分）                             （滿分4分）
（7）房屋本體及附屬設(shè)施修養(yǎng)計(jì)劃（0.1-3分）                    （滿分3分）
（8）其他（0.1-3分）                                          （滿分3分）
 
2.2、服務(wù)方案分（10分）
由評(píng)委按以下方面綜合討論確定各投標(biāo)人服務(wù)方案的等級(jí)后，在相應(yīng)的等級(jí)內(nèi)獨(dú)立打分。滿分10分（一般0.1-4.0分，良好4.1-8分，優(yōu)秀8.1-10分。）
（1）、服務(wù)重點(diǎn)及特點(diǎn)分析為一般、基本滿足要求；
（2）、服務(wù)重點(diǎn)及特點(diǎn)分析較好、基本實(shí)際需要；
（3）、服務(wù)重點(diǎn)及特點(diǎn)分析優(yōu)，有針對(duì)性，滿足實(shí)際需要。
 
2.3 服務(wù)承諾及服務(wù)質(zhì)量保障措施分（滿分6分）
一檔（0.1～2分）：一般（基本滿足招標(biāo)要求）。
二檔（2.1～4分）：良好（所提供的服務(wù)質(zhì)量承諾比較全面，切合實(shí)際）。
三檔（4.1～6分）：優(yōu)秀（優(yōu)于二檔，詳細(xì)、可行、針對(duì)性強(qiáng)，有相應(yīng)的保證措施）。
注：由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在打分前確定各投標(biāo)人所屬檔次，然后評(píng)委在相應(yīng)檔次內(nèi)獨(dú)立打分。”
 

1. 商務(wù)分變更如下 ：

3、商務(wù)分…………………………………………………………………………30分
（1）投標(biāo)人通過(guò)ISO國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證的得2分。（提供證書復(fù)印件，原件備查）
（2）環(huán)境管理體系認(rèn)證證書的得2分。 （提供證書復(fù)印件，原件備查）
（3）職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書的得2分。（提供證書復(fù)印件，原件備查）
（4）2013年以來(lái)投標(biāo)人獲省級(jí)（含省級(jí)）以上與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或業(yè)績(jī)有關(guān)的信譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)信譽(yù)，每項(xiàng)得2分，滿分4分。（提供證書復(fù)印件，原件備查）
(5) 投標(biāo)人2015年以來(lái)獲得市級(jí)“物業(yè)管理雙創(chuàng)工作先進(jìn)單位” 榮譽(yù)的得4分（提供能證明公司榮譽(yù)的證書或獎(jiǎng)牌復(fù)印件，否則不得分，原件備查）；（本項(xiàng)滿分4分）
（6）投標(biāo)人2015年以來(lái)年度合同金額在100萬(wàn)元以上物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)分（以中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件為準(zhǔn)），每項(xiàng)得1分，滿分4分；
(7) 投標(biāo)人2016年以來(lái)具有對(duì)大型公園或大型景區(qū)類項(xiàng)目（指建筑面積在300萬(wàn)平方米以上且年度合同金額在300萬(wàn)元以上的項(xiàng)目）建設(shè)期間的現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)、交通疏導(dǎo)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的（以中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件、或者甲方出具的在管證明為準(zhǔn)）得6分；（本項(xiàng)滿分6分）
（8）投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員有中級(jí)職稱技術(shù)人員的每人得0.5分，有高級(jí)職稱技術(shù)人員的每人得1分，滿分6分。（需提供專業(yè)人員花名冊(cè)包括姓名、性別、出生日期、提供職稱證復(fù)印件，原件備查）。
 
六、招標(biāo)文件P15頁(yè) 2.具有物業(yè)二級(jí)（含二級(jí)）以上資質(zhì)（含二級(jí)）及以上資質(zhì)。 變更為：“2.具有物業(yè)一級(jí)資質(zhì)； ”
 
七、招標(biāo)文件P22頁(yè)刪除10.1.3 （3） 管理規(guī)章制度與檔案管理制度。（注：根據(jù)之前刪除的序號(hào)，序號(hào)自行順延修改）
八、招標(biāo)文件P29頁(yè) 25.6  南寧市本次采購(gòu)監(jiān)督管理部門變更為：“采購(gòu)人監(jiān)督管理部門”
九、招標(biāo)文件P30頁(yè) 27.1 相關(guān)法律法規(guī)更正為：“《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》”。
十、招標(biāo)文件P31頁(yè)投標(biāo)函 《中華人民共和國(guó)本次采購(gòu)法》變更為：“ 《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》”
 
十一、招標(biāo)文件P35頁(yè)中小企業(yè)聲明函（格式） 《財(cái)政部、司法部關(guān)于本次采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》《本次采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》變更為：“《財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》”。
 
十二、招標(biāo)文件P40頁(yè) “信用中國(guó)”和“中國(guó)本次采購(gòu)網(wǎng)”變更為：“信用中國(guó)”和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”。
 
十三、招標(biāo)文件P48頁(yè) 刪除 “（四）、公園區(qū)域內(nèi)公用綠地、花草樹(shù)木養(yǎng)護(hù)與管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及花卉維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)。
1、定期對(duì)綠地、植物澆水，定期修剪、施肥、除雜草；
2、綠地?zé)o破壞、踐踏；
3、花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好，無(wú)病蟲害，無(wú)雜草，無(wú)枯死；
4、對(duì)陰生植物進(jìn)行維護(hù)；”（注：根據(jù)之前刪除的序號(hào)，序號(hào)自行順延修改）
 
十四、招標(biāo)文件P49頁(yè)
1、刪除 ★三、服務(wù)人員最低配置及要求 第2小點(diǎn) 的：“投標(biāo)單位各崗位人員的名單及上崗證書、資質(zhì)證等須在標(biāo)書上予以體現(xiàn)”。
2、總共24人，預(yù)計(jì)2018年8月五象總部休閑公園交付使用，屆時(shí)、進(jìn)駐提供服務(wù)產(chǎn)生的人工費(fèi)用另行支付，進(jìn)駐人員工資，按中標(biāo)單價(jià)對(duì)應(yīng)的崗位工資計(jì)算。變更為：“總共24人，預(yù)計(jì)2018年   月五象總部休閑公園交付使用，進(jìn)駐人員工資，按中標(biāo)單價(jià)對(duì)應(yīng)的崗位工資計(jì)算。”
3、刪除 四、其他要求 ：“（3）管理工作必需的物質(zhì)準(zhǔn)備計(jì)劃情況。包括：機(jī)械及其它維修工具、以及通訊、治安裝備、辦公用品、人員制服、清潔工具和用品、綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備和用品等。
 
（5）各項(xiàng)指標(biāo)的承諾。包括：
a．安全責(zé)任事故發(fā)生率為零；
b.維修工程質(zhì)量合格率100%；
c.綠化完好率90%以上； 
d.道路完好率95%以上；
e.化糞池、雨水井完好率95%以上；
f.排水管、暗溝完好率95%以上；
g.公共設(shè)施完好率基本完好率95%以上；
h.照明燈完好率 90%以上；
i.消防設(shè)施設(shè)備完好率95%以上；
j.投訴處理及回訪率85%以上；
k.管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率80%以上；
l.對(duì)物業(yè)管理滿意率90%以上。”（注：根據(jù)之前刪除的序號(hào)，序號(hào)自行順延修改）
 
十五、招標(biāo)文件P51頁(yè) 刪除：“（四）公園保潔人員職責(zé)
1.負(fù)責(zé)公園內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾打掃及清理。
2.按照制定的公園清潔服務(wù)安排及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。
3.負(fù)責(zé)公園配套設(shè)備、消防設(shè)施及照明等系統(tǒng)的清潔工作。
4.保障公園排水溝的暢通，定期清理。
5.每天對(duì)公園至少進(jìn)行一次全面清潔打掃工作。
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。”
 
十六、招標(biāo)文件P52頁(yè) 刪除：“（三）保潔標(biāo)準(zhǔn)：
1.地面無(wú)雜物積水，無(wú)煙蒂，無(wú)紙屑，無(wú)明顯污漬，泥沙；果皮箱，垃圾桶外表無(wú)明顯污漬；宣傳欄、路牌目視無(wú)污漬。
2.垃圾車（點(diǎn)）周圍地面無(wú)垃圾和雜物，無(wú)臭味，無(wú)蚊蠅，垃圾車（點(diǎn)）表面保持清潔，不留有垃圾過(guò)夜。
3.垃圾日產(chǎn)日清。”
 
 
南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司
2018年1月19日